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Sistema Constructivo

Casas Modulares

Módulos volumétricos 3D terminados en fábrica.

Grado de avance

95% en planta

Precio base

20-30 UF/m2

Durabilidad

Alta

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Casa modular en Chile con montaje industrializado y terminaciones de fabrica

Ventajas Clave

Calidad de fábrica
Entrega inmediata
Mínimo impacto

Catálogo de Casas Modulares en Chile

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¿Qué son las Casas Modulares
en Chile?

Las casas modulares en Chile son productos volumétricos tridimensionales completos — con terminaciones interiores, instalaciones eléctricas y sanitarias — que salen de fábrica con un 90-95% de avance. Se transportan en camión al terreno y se ensamblan en días, sin casi obra húmeda. Son ideales para terrenos en pendiente o de difícil acceso, y permiten ampliaciones futuras mediante nuevos módulos.

Aislamiento y Climatización

El sistema Casas Modulares ofrece características térmicas adaptadas al clima chileno. Dependiendo de la región, puede complementarse con aislación adicional para cumplir los estándares estatales.

Tiempos de Construcción

Las Casas Modulares permiten reducir significativamente los tiempos comparado con la construcción tradicional, gracias a la prefabricación en planta bajo condiciones controladas.

Comparativa de Sistemas Constructivos 2026Chile

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SistemaPrecio m² (UF)Tiempo de ObraAislación TérmicaVida Útil
Panel SIP
15-25 UF/m²60-120 díasExcelente (A+)60+ años
Madera / Prefabricada
8-18 UF/m²90-150 díasMedia (C-B)50+ años
Steel Framing (Metalcom)
12-22 UF/m²70-130 díasMedia-Alta (B)70+ años
Hormigón Celular
25-35 UF/m²180-300 díasMedia-Baja (D)100+ años
Containers
12-20 UF/m²30-60 díasDepende (C-A)Indestructible

Nota Expertos SolocasasChileLos precios son referenciales para 2026 y no incluyen el costo del terreno ni las fundaciones especiales si el suelo es arcilloso o con pendiente extrema (común en precordillera de Santiago o Valparaíso).

Preguntas Frecuentes sobre Casas Modulares en Chile

¿Cuánto cuesta una casa modular en Chile?+
Las casas modulares en Chile tienen un precio base de entre 20 y 30 UF/m², siendo más caras que otros sistemas por el alto grado de terminaciones en planta. Para 60m², el rango típico es de 1.200 a 1.800 UF. Muchas constructoras ofrecen financiamiento propio o tramitación de crédito hipotecario.
¿Cuánto tiempo demora una casa modular en Chile?+
La fabricación en planta tarda entre 30 y 60 días. El montaje en terreno es de apenas 1 a 5 días dependiendo del número de módulos. Incluyendo permisos e instalaciones, el tiempo total suele ser de 60 a 90 días desde la firma del contrato.
¿Se pueden ampliar las casas modulares?+
Sí. Una de las ventajas de la construcción modular es la escalabilidad. Puedes comenzar con 2 módulos (40-50m²) y añadir módulos adicionales a medida que crece tu familia o necesitas espacio, sin intervenir la estructura existente.
¿Funcionan con crédito hipotecario las casas modulares?+
En Chile, la mayoría de los bancos y Cajas de Compensación financian casas modulares siempre que se construyan sobre terreno propio y cumplan con los requisitos de la OGUC. Algunas constructoras tienen convenios con bancos para facilitar el proceso.

Normativa y Permisos en Chile

Las casas modulares en Chile requieren permiso de edificación municipal bajo la misma normativa que la construcción tradicional (OGUC). Los módulos fabricados en planta deben contar con un sistema de inspección técnica equivalente al rol del inspector de obra.

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